A configuração permite conciliar moradia e atividade comercial no mesmo endereço. Por isso, o imóvel pode atender tanto quem busca uma residência com identidade histórica quanto investidores interessados na vocação turística e comercial da região.
Destaques do imóvel histórico café Paraty
- Localização no Centro Histórico de Paraty
- 121 m² de área informada
- Arquitetura de características coloniais
- 2 quartos distribuídos em dois pavimentos
- Espaço frontal atualmente operando como café
- Possibilidade de uso residencial e comercial
- Área externa ampla
Pavimento térreo
O térreo concentra parte da estrutura residencial e mantém conexão com a área externa da propriedade.
- 1 quarto
- Sala aconchegante
- Cozinha funcional
- Área externa ampla
Pavimento superior
O andar superior se destaca pela entrada de luz natural e por seus ambientes amplos.
- 1 quarto amplo e iluminado
- Sala de estar espaçosa
- Boa luminosidade natural
Espaço comercial atualmente utilizado como café
Na parte frontal, o imóvel histórico café Paraty possui um espaço comercial em funcionamento como café. Esse ambiente pode ter acesso independente ou ser integrado ao restante da propriedade, conforme a forma de utilização do imóvel.
- Espaço comercial frontal
- Operação atual como café
- Possibilidade de entrada independente
- Integração opcional com a área residencial
Área externa no Centro Histórico
A área externa é um diferencial relevante para imóveis localizados no Centro Histórico. O espaço pode ser aproveitado como jardim privativo, ambiente de convivência ou extensão da operação comercial, respeitando as normas aplicáveis ao imóvel e à região.
Arquitetura colonial e iluminação natural
A propriedade preserva a essência arquitetônica associada ao Centro Histórico de Paraty. Além disso, o pavimento superior possui boa iluminação natural, característica valorizada em imóveis antigos.
Possibilidades de uso
- Moradia: residência com dois quartos e área externa
- Uso misto: morar e trabalhar no mesmo endereço
- Comércio: continuidade ou adaptação do espaço frontal
- Investimento: imóvel com vocação turística e comercial
- Tipo: Casa com espaço comercial
- Localização: Centro Histórico de Paraty/RJ
- Área informada: 121 m²
- Quartos: 2
- Pavimentos: 2
- Uso atual: residencial com café na área frontal
- Status: Venda
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Site: www.brunoguedesimoveis.com.br
