Esta ilha privativa Paraty regularizada representa uma oportunidade extremamente rara na Costa Verde. Com 23.762 m² de área total, a propriedade combina natureza preservada, arquitetura de alto padrão, infraestrutura completa e segurança jurídica em um dos cenários mais exclusivos do Brasil.
Cercada por águas cristalinas e vegetação nativa, a ilha oferece privacidade, sofisticação e acesso facilitado por heliponto e atracadouros, criando uma experiência singular para moradia, lazer ou investimento patrimonial.
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Destaques da ilha privativa Paraty regularizada
- Área total de 23.762 m²
- Documentação registrada em matrícula
- Heliponto
- 3 atracadouros, sendo 1 flutuante
- Casa sede com 530 m²
- Casa de hóspedes, casa de caseiro, quiosque e capela
Casa sede de alto padrão
A casa sede possui aproximadamente 530 m² e foi projetada para valorizar a vista para o mar, a integração com a natureza e o conforto dos ambientes internos.
- 3 salas amplas integradas
- Grandes janelas com vista para o mar
- 4 suítes requintadas
- Suíte master com hidromassagem
- Cozinha gourmet equipada
- Biblioteca aconchegante
- Lavanderia
- Dependência de funcionários
- Varanda generosa para contemplação do pôr do sol
- Garagem náutica para embarcações
Estruturas complementares
Além da casa sede, a propriedade conta com construções de apoio que tornam o uso da ilha mais funcional e independente.
- Casa de hóspedes com 110 m²
- 2 dormitórios na casa de hóspedes
- Sala, cozinha e varanda
- Casa do caseiro com 40 m²
- Quarto, sala e cozinha para caseiro
- Quiosque com churrasqueira de 60 m²
- Capela
- Piscina natural
Infraestrutura completa da ilha privativa Paraty regularizada
- Gerador de 30 kVA
- 4 caixas d’água de 10.000 litros cada
- Galpão de manutenção
- Garagem para trator
- Almoxarifado
- Dependências para prestadores de serviço
Segurança jurídica
Um dos grandes diferenciais desta ilha privativa em Paraty é a documentação. A propriedade possui título devidamente registrado em matrícula, garantindo segurança jurídica total. Portanto, não se trata de concessão.
Custos anuais e operacionais
- IPTU: R$ 6.000 anual
- SPU: R$ 15.000 anual
- Caseiro: R$ 5.000 mensal
- ITR: R$ 10,00
Para quem este imóvel faz sentido
- Uso familiar de alto padrão: privacidade e estrutura completa
- Investimento patrimonial: ativo raro e regularizado em Paraty
- Locação premium: experiência exclusiva em ilha privativa
- Projeto de luxo: retiro, hospedagem boutique ou base náutica exclusiva
- Tipo: Ilha privativa
- Localização: Paraty – Costa Verde/RJ
- Área total: 23.762 m²
- Casa sede: 530 m²
- Casa de hóspedes: 110 m²
- Casa de caseiro: 40 m²
- Quiosque: 60 m²
- Suítes: 4 na casa sede
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Site: www.brunoguedesimoveis.com.br
