O imóvel principal teve sua construção iniciada por volta da década de 1960 e recebeu ampliações importantes entre 1990, 1994 e 1999, com Habite-se informado para as intervenções realizadas. A propriedade combina infraestrutura residencial, náutica e operacional em um cenário de grande privacidade.
Destaques da locação beira mar Angra
- Área total aproximada de 516.000 m²
- 4 suítes térreas frente para o mar
- Praia na propriedade
- Píer e atracadouro legalizados
- Heliponto localizado no píer
- Cachoeira
- Academia
- Garagem para embarcação
- Gerador
- Sistema de tratamento de água e esgoto
Casa principal frente para o mar
A residência principal possui aproximadamente 576 m² de área coberta, além de cerca de 389 m² de varandas. Os ambientes valorizam a relação direta com o mar e a paisagem da propriedade.
- 4 suítes térreas frente mar
- Sala de jantar
- Cozinha
- Área de serviço
- Amplo varandão
Anexo social e área gourmet
O anexo complementa a estrutura de convivência e lazer da propriedade, oferecendo ambientes independentes da casa principal.
- Sala de estar
- Lareira
- Churrasqueira
- Forno para pizza
- Lavabo
- Pequena cozinha de apoio
- Varandão
- Garagem para barco
- Rampa de acesso
Píer privativo e infraestrutura náutica
Um dos principais diferenciais desta locação beira mar Angra é a estrutura voltada para embarcações. O píer e atracadouro possuem uma passarela em madeira ipê com aproximadamente 572 m².
- Píer legalizado
- Atracadouro
- Passarela em madeira ipê
- Garagem para barco
- Rampa
Heliponto sobre o píer
A propriedade também dispõe de heliponto localizado na estrutura do píer. Conforme as informações fornecidas, sua referência operacional é para aeronave de aproximadamente 2 toneladas, como helicóptero da categoria do Esquilo.
Deck de madeira sobre as pedras
Na região da praia existe um deck construído em madeira ipê sobre as pedras, com aproximadamente 96,70 m², criando uma área privilegiada de contemplação e contato com o mar.
Academia e estruturas complementares
A propriedade possui academia com aproximadamente 60,42 m² de área construída e mais 28,85 m² de varanda.
Além disso, a área conta com outras estruturas de apoio e lazer:
- Chalé de madeira
- Casa da árvore
- Casa para caseiro
- Quadra de tênis desativada
- Jardins
Jardim e grande área natural
O jardim delimitado por muretas de pedra possui aproximadamente 512 m². Somado à grande extensão territorial, à praia e à cachoeira, esse conjunto proporciona uma experiência de forte integração com a natureza.
Infraestrutura operacional
- Gerador
- Energia elétrica
- Tratamento de água potável
- Tratamento de esgoto
- Cisterna de grande capacidade
Situação documental e ambiental
De acordo com as informações fornecidas, a propriedade possui documentação e registros relacionados à ocupação, às construções e às estruturas existentes.
- RGI
- Posse / RIP junto à SPU
- Certidão ambiental do empreendimento
- Píer legalizado
- Habite-se referente às ampliações informadas
Restrição para novas construções
Um ponto importante desta propriedade é que não é permitida a implantação de novas construções, conforme as informações fornecidas. São permitidas reformas das estruturas já existentes, observadas as autorizações e regras aplicáveis.
- Tipo: Casa / propriedade beira-mar
- Localização: Angra dos Reis/RJ
- Finalidade: Locação
- Área total: aproximadamente 516.000 m²
- Área coberta principal: aproximadamente 576 m²
- Varandas: aproximadamente 389 m²
- Suítes: 4
- Deck: aproximadamente 96,70 m²
- Píer/passarela: aproximadamente 572 m²
- Academia: aproximadamente 60,42 m² + varanda
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Site: www.brunoguedesimoveis.com.br
