Localizado na Costa Verde, o imóvel possui orientação sudeste e aproximadamente 300 m² de construções, distribuídas entre as duas casas, o gazebo à beira-mar e o ateliê inserido na floresta.
Destaques do sítio Ilha Araújo Paraty
- Área total: 45.000 m²
- Frente para o mar: 110 metros
- Orientação: sudeste
- Grande área de mata preservada
- 2 casas de alto padrão
- 4 suítes no total
- Infraestrutura náutica homologada
Duas casas de alto padrão
A propriedade conta com duas residências independentes, proporcionando flexibilidade para uso familiar, recepção de hóspedes ou divisão entre diferentes núcleos.
- 2 casas de alto padrão
- 4 suítes somadas entre as residências
- Construções integradas à paisagem natural
- Aproximadamente 300 m² de área construída total
Gazebo à beira-mar e ateliê na floresta
Além das residências, este sítio Ilha Araújo Paraty possui espaços complementares voltados à contemplação, ao descanso e às atividades criativas.
- Gazebo à beira-mar com aproximadamente 25 m²
- Ateliê na floresta com aproximadamente 20 m²
- Caminhos de pedra iluminados
- Integração com a mata preservada
Infraestrutura náutica homologada
O acesso por embarcação é atendido por estruturas regularizadas, um diferencial importante para imóveis localizados na Ilha do Araújo.
- Cais de acesso homologado
- 2 poitas homologadas pela Marinha
- 110 metros de frente para o mar
Infraestrutura e facilidades
- Abastecimento de água proveniente do continente
- Energia elétrica ligada ao continente
- Internet por fibra óptica
- Caminhos de pedra com iluminação
- Acesso por caminho de servidão
Mata preservada e privacidade
A área de 45.000 m² mantém uma extensa porção de vegetação preservada. Dessa forma, a propriedade oferece privacidade e contato permanente com a natureza, sem abrir mão de energia elétrica, água e conexão por fibra óptica.
Regularidade documental
A situação legal informada inclui documentos importantes para a segurança da aquisição e das construções existentes.
- Terreno georreferenciado
- Alvará de construção
- Habite-se
- SPU regular
- IPTU regular
Possibilidades de uso
- Residência exclusiva: duas casas em meio à natureza
- Propriedade familiar: estruturas independentes para moradores e hóspedes
- Investimento patrimonial: ampla área frente mar na Costa Verde
- Retiro particular: privacidade, mata preservada e acesso náutico
- Tipo: Sítio
- Localização: Ilha do Araújo – Paraty/RJ
- Área total: 45.000 m²
- Área construída: aproximadamente 300 m²
- Casas: 2
- Suítes: 4 no total
- Frente para o mar: 110 metros
- Status: Venda
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Site: www.brunoguedesimoveis.com.br
