Propriedade Paraty Mirim | 57.000 m² – pé na areia

R$6.000.000

Descrição

Este propriedade em Paraty Mirim representa uma oportunidade rara para quem procura grande extensão de terra, contato direto com o mar e Mata Atlântica preservada em Paraty. A propriedade está localizada na região denominada Espada Velha, no 2º distrito de Paraty, em Paraty-Mirim.

Com aproximadamente 57.000 m² de área total e cerca de 220 metros de frente para o mar, o imóvel combina uma expressiva testada marítima com vegetação consolidada, infraestrutura básica existente e uma pequena casa antiga.

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Destaques da propriedade Paraty Mirim

57.000 m² de área total
Aproximadamente 220 metros de frente para o mar
Pé na areia
Mata Atlântica preservada
Pequena casa antiga existente
Água potável abundante
Energia elétrica
Sinal de celular

Extensa frente marítima em Paraty-Mirim

A propriedade possui aproximadamente 100 braças de testada marítima, equivalentes a cerca de 220 metros de frente para o mar. Essa dimensão proporciona ampla integração com a paisagem costeira e forte caráter de privacidade.

Da linha do mar aos fundos, são aproximadamente 200 braças, ou cerca de 440 metros de profundidade, chegando ao limite informado com a histórica Fazenda Paraty-Mirim.

Pé na areia e contato direto com o mar

Um dos grandes diferenciais deste sítio Paraty Mirim mar é sua relação direta com a costa. A propriedade possui acesso à faixa litorânea e uma extensa frente voltada para as águas da região.

A dimensão da testada também oferece potencial para estruturas náuticas, como poita ou trapiche, desde que sejam observadas as autorizações, licenças e normas aplicáveis.

Mata Atlântica e natureza preservada

A extensa área do imóvel mantém forte presença de vegetação, proporcionando integração com a Mata Atlântica e um ambiente de grande privacidade.

Área de vegetação preservada
Bananal produtivo
Diversas árvores frutíferas consolidadas
Integração entre floresta e litoral

Casa e possibilidade de retrofit

A propriedade possui uma pequena casa antiga que pode servir como base para um projeto de recuperação ou retrofit, respeitando sempre as características da construção existente e as normas aplicáveis à região.

Infraestrutura existente

Mesmo inserido em uma grande área natural, o imóvel já possui recursos importantes para sua utilização.

Energia elétrica
Água potável abundante
Sinal de celular

Potencial de uso da propriedade

As dimensões do terreno, a frente marítima e a localização em Paraty-Mirim permitem considerar diferentes possibilidades de uso para a propriedade.

Residência exclusiva: grande área privada em contato direto com a natureza
Refúgio familiar: propriedade pé na areia com extensa área verde
Investimento patrimonial: grande terreno costeiro na Costa Verde
Projeto de hospedagem: potencial para conceito boutique ou ecológico, sujeito às aprovações e licenças necessárias

Localização em Paraty-Mirim

A propriedade está localizada em Espada Velha, na região de Paraty-Mirim, no município de Paraty/RJ. O entorno reúne paisagens costeiras, Mata Atlântica e forte conexão com o turismo náutico da Costa Verde.